Город Бердск занял первое место по строительству жилья. Таковы результаты всероссийского конкурса «Лучшее муниципальное образование», проведенного Министерством регионального развития РФ. В адрес комиссии поступило 896 заявок из 74 субъектов РФ. Победители конкурса определялись по восьми номинациям. Бердск признан лучшим городом России в сфере жилищного строительства.
Справка: Бердск – город-спутник Новосибирска, расположенный от него в 33 км на берегу Бердского залива. Основан в 1716 году. Связан с Новосибирском железнодорожным сообщением и автотрассой M-52. В настоящее время население города составляет 92 тысячи человек.
Заместитель главы Бердска по строительству Сергей Чумбей согласился, что темпы строительства жилья в городе действительно высокие. Так, за 2006 год в городе было возведено около 96 тысяч кв. м. «Мы превысили условный показатель по квадратным метрам на одного человека. Исходя из этого, Бердск и стал победителем конкурса», – делится господин Чумбей. По его словам, сегодня в городе работает порядка десяти строительных организаций, в основном это местные застройщики, хотя есть и застройщики из Новосибирска – это СМНУ-17 и корпорация «СтройСиб».
«В Бердске изначально был заложен неплохой потенциал для строительства. Ранее организации-застройщики получили в аренду земельные участки, которые развиваются комплексно, совместно с формированием инженерных сетей. Приоритет делается на строительство микрорайонов, основной материал – кирпич. Замглавы отметил, что существует определенный интерес в развитии непосредственно бердских строительных организаций. Обеспеченность материалами, наличие собственных бригад и транспорта у местных застройщиков создает благоприятные условия для успешного развития строительства в городе.
Одной из отличительных особенностей Бердска является также и наличие частного сектора: из 92 тысяч человек населения города, около 65 тысяч проживает в квартирах, а остальные тридцать с лишним – в собственных домах. «У нас происходит комплексное развитие коттеджных поселков. Порядка 1/3 прироста строительства дает частный сектор», – рассказал Сергей Чумбей.
В настоящее время в Бердске существует несколько перспективных площадок, которые развиваются поэтапно. Застраивается Северный микрорайон и Микрорайон рядом с заводом БЭМЗ. Вскоре планируется начать работу на площадке «Комплекс Молодежный», расположенной в центральной части города по улице Красная Сибирь, а также на территории в районе улицы Попова. Ведется комплексная застройка улицы Мира.
Однако, несмотря на небывалые темпы строительства, спрос на квартиры в Бердске продолжает превышать предложение. По словам Николая Долгополова, риэлтора агентства недвижимости «Дельта-Бердск», за последний год цены на жилье в городе-спутнике выросли более чем на 60 %.
Так, средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры в Бердске сегодня составляет 1,3 млн руб. (против 720 тыс. рублей в январе 2006 года).
Очевидно, что в Новосибирске аналогичная квартира будет стоить несколько дороже. Директор агентства недвижимости «Дельта на Морском» Надежда Шелудько рассказала, что сегодня в Верхней зоне Академгородка можно приобрести однокомнатную «хрущевку» за 1,9 – 2 млн руб., а в микрорайоне «Щ» – за 1,7 млн руб. Примерно столько же будет стоить квартира на Шлюзах или в Нижней Ельцовке. Жилье в ОбьГЭС дешевле – 1,4 млн руб.
По словам экспертов, сегодня квартиры в Бердске приобретают в первую очередь сами бердчане, а также те новосибирцы, кто хочет разъехаться или улучшить свои жилищные условия: в основном в Бердск перебираются жители Советского района Новосибирска. Продав более дорогую жилплощадь в городе, разъезжаются с родственниками или «расширяются» без доплаты. Кроме того, население Бердска продолжает расти за счет приезжих с Севера и республик ближнего зарубежья.
Удивительно, но бывших новосибирцев не пугает даже усугубляющаяся транспортная проблема. Движение по единственной дороге, соединяющей два города, затруднено большим количеством автотранспорта. Не смотря на то, что власти обещают принять серьезные меры в этом направлении уже в этом году, ситуация пока остается очень напряженной сообшает НГС. |
