Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой) объявило итоги конкурса на распределение государственных гарантий по заимствованиям, осуществляемым субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями для обеспечения и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства. По-русски это означает, что муниципалитет сможет взять под государственные гарантии кредитов на сумму до 647,7 млн. рублей для подведений коммуникаций к крупным площадкам, а столица Сибири может занести себе в актив победу в федеральном конкурсе.
Фактически это единственный ручеек, по которому в регионы потекут деньги национального проекта для строительства жилья. Для участия субъектам федерации и муниципалитетам необходимо было представить в Госстрой заявки с описанием крупных площадок для предполагаемого строительства. Основная цель федерального финансирования – заметно увеличить объем вводимого жилого фонда в соответствующем городе или регионе.
Наряду с Новосибирском гарантии получили: Республика Татарстан (до 2,9 млрд. рублей), Воронежская область (до 439 млн. рублей), Читинская область (до 374 млн. руб.), города Екатеринбург (до 1,3 млрд. руб.), Астрахань (до 316 млн. руб.), Благовещенск (до 210 млн. руб.) и другие. Из наших ближайших соседей отличилась только Омская область, получив гарантии на сумму до 417,7 млн. рублей.
Новосибирск представлял в своей заявке три крупные площадки: жилой квартал «Родники». Всего на данной территории планируется построить 752,52 тыс. м² жилья и 42,2 тыс. м² соцкультбыта. В прошлом году застройщик этого района СМУ-100 (входит в ГК «Энергомонтаж») ввело 48 тыс. м² жилья в кирпичных, панельных и комбинированных домах. Несколько перспективных здешних улиц второй и третьей очереди пока что есть только на плане и не имеют названий – лишь номера.
Жилой квартал «Тихвинский». В 2006–2007 годах общая площадь жилья, которое планируется построить в районе пл. Станиславского, составляет 155,3 тыс. м². НГС.НОВОСТИ связались с генеральным директором фирмы-застройщика (ЗАО «Сибсервисстройреконструкция») Владимиром Литвиновым и спросили, на что повлияют гарантии Госстроя при возведении конкретно этого квартала.
Господин Литвинов посетовал, что с момента объявления результатов до реальных действий еще может пройти очень много времени, которое уйдет на становление и отработку механизма получения этих гарантий. «Строительной организации вообще непросто получить кредит. Заручившись же гарантиями государства, мы сами будем выбирать из банков тот, кто даст нам кредит дешевле. Это существенное преимущество, ведь даже выигрыш одного процента в год – это здорово», - сказал Владимир Германович и поблагодарил мэра и губернатора за поддержку и продвижение заявки «Тихвинского».
По словам Литвинова, стоимость прокладки инженерных сетей может составлять 20-25 % от себестоимости квадратного метра при комплексной застройке. Соответственно, новые кредиты позволят заметно ускорить решение этих проблем, однако не стоит ожидать, что это снизит рыночную стоимость квартир, ведь государство не финансирует эти работы, и кредиты придется отдавать.
Строители фиксируют в конце этого лета очень высокие темпы роста цен на жилье. «Возможно, ввод больших объемов снизит тот ажиотажный спрос, который имеет место сейчас. Не скрою, что раньше мы поднимали цены раз в месяц, а теперь уже делаем это дважды. А вообще мы просто вынуждены останавливать продажи. Количество строящегося жилья надо увеличивать любыми способами», - резюмировал Владимир Литвинов.
Жилой квартал «Плющихинский». Общая площадь жилого фонда здесь должна составить 526,7 тыс. м². Но судьба этого продолжения МЖК "Восточный" в Октябрьском районе только будет решаться 14 сентября, когда муниципалитет проведет по нему очередной аукцион. «Плющихинский» уже выставлялся на торги в марте этого года. Площадь участка – 3,75 га.
Как сообщила НГС.НОВОСТИ зам. руководителя департамента строительства и ЖКХ Елена Бондаренко, администрация Новосибирской области уже готовится принять участие во втором этапе федерального конкурса и намерена предложить на этот раз в числе прочих участки для строительства в Бердске сообщает НГС. |
