29 марта
2024
пятница
 





Магистраль небоскребов
На Ипподромской магистрали начинается строительство нового квартала многоэтажных жилых домов.
19.07.2012 Новосибирск


На улице Ипподромской вырастет новый жилой комплекс — «Астра». Пять высотных домов вблизи реки Ельцовка начинает строить ЗАО «Строитель», причем три из них — 26-этажные, если считать вместе с техническими этажами. Высотки «Астры» сделают Ипподромскую магистраль еще более похожей на свое народное прозвище «5 минут Америки», поскольку с другого конца улицы небоскреб возводит компания «КМС». Увеличатся ли из-за новостроек пробки на Ипподромской, выясняла корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Справка: ЗАО «Строитель» создано в 2002 году. Компания построила бизнес-центр класса «А» «Кронос»; бизнес-центр класса «А+» на ул. Чаплыгина; 12 жилых домов; Кудряшовский мясокомбинат. Сегодня компания возводит два жилых комплекса на улицах Овражная («Тихая гавань») и Фрунзе («Созвездие») общей площадью свыше 150 тыс. кв. м.

Компания ЗАО «Строитель» приступает к реализации нового проекта — строительству 5 домов на пересечении ул. Ипподромской и Танковой. Как рассказал коммерческий директор ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов, они закончили проектирование жилого комплекса «Астра» на Ипподромской, сейчас завершается экспертиза проекта и идет подготовка строительной площадки.

Здесь была ликвидирована автостоянка, которую «Строитель» сдавал в аренду, рабочим предстоит убрать мусор из вырытых здесь еще в предкризисное время котлованов.

Всего в новом ЖК «Астра» будет построено пять домов: из них три — 26-этажных с учетом технических этажей (две «свечки» и один двухсекционный дом). Четвертый дом будет двухсекционным переменной этажности — 12 и 16 этажей, пятый также двухсекционным — 9 и 12 этажей. Лифты в домах доходят до минусовых этажей. Паркинг будет находиться не под домами, а под землей между домами, сообщаясь выходами и входами с минусовых этажей. Таким образом, из одного дома в другой можно попасть через парковку.

Строители обещают, что на фасадах домов ЖК «Астра» не будет кондиционеров — для них сделают специальные ниши. Во дворах кроме детских и спортивных площадок думают создать зоны барбекю и поставить столы для домино, на первых этажах домов предусмотрены колясочные.

Первым ЗАО «Строитель» начинает строить 26-этажный дом, расположенный ближе к Ипподромской. «Мы заканчиваем дома на ул. Овражная, сдаем там в этом году три дома, причем два уже на сдаче, и уходим строить на Ипподромской», — объяснил Эдуард Ляхов. Для строительства в глубине массива рабочим придется снести расселенные в 2004–2006 годы деревянные дома и привезти 150 тыс. куб. м земли для выравнивания площадки. Первый дом планируют достроить в конце 2013 года, сроки строительства всего ЖК «Астра» — 2015 год.

В первом доме ЗАО «Строитель» спроектировал студии от 25 кв. м, однокомнатные — от 35 кв. м, двухкомнатные — от 55 кв. м, трехкомнатные — от 70 кв. м. Всего в жилом комплексе будет более 2000 квартир — по оценке риэлторов, этого достаточно, чтобы сюда переехали 5000 жителей.

«На пробки это, конечно же, повлияет, но с течением времени ситуация на дорогах только усугубляется, поэтому хуже будет, но не только из-за этих квартир. Количество автомобилей увеличивается каждый год, «Родники» продолжают застраиваться. Возможно, ситуацию улучшит скоростной трамвай, который нам так обещают», — рассуждает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова.

Как считает директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов, без дублирующего выезда на ул. Кропоткина и Дуси Ковальчук нагрузка на Ипподромскую возрастет, но не критично, так как основной трафик по Ипподромской — на Дуси Ковальчук и Богдана Хмельницкого в направлении «Родников».

«И если грамотно организовать съезд на Танковую, то все должно быть нормально. Место я считаю неплохим, есть вся инфраструктура, недалеко площадь Калинина», — рассуждает Илья Балахонов. Он оценил квартиры в ЖК «Астра» на том же уровне или чуть меньше, чем в новостройках ЗАО «Строитель» на ул. Овражной, — 38–45 тыс. руб. за кв. м.

Татьяна Казакова называет рыночной для этого места чуть более высокую цену — 46–48 тыс. руб. за «квадрат», поскольку оно недалеко от центра, рядом две большие дороги и развитая инфраструктура, особенно с обещаниями достроить ТЦ «Европейский» на ул. Танковой: «Есть некая конкуренция с домами ПТК-30, но поскольку у последних дела идут не совсем хорошо, в ближайший год-полтора конкуренция жесткой не будет. Другое дело, что у «Строителя» есть некоторая репутация долго строящего застройщика — так совпало, что они стали осваивать сразу две немалые площадки накануне кризиса. При этом свои обязательства, пусть и с задержкой в 3–4 года, они выполняют. Это открытая компания, которая много про себя рассказывает, что положительно сказывается на доверии покупателей».

Ипподромская магистраль все больше обрастает небоскребами по новосибирским меркам — зона высотных домов сформировалась в районе горбольницы.

Через овраг от ЖК «Астра», напротив ТЦ «Мегас», строится 24-этажный ЖК «Звездный». Три бело-голубые 24-этажные высотки ЖК «Седьмое небо» виднеются сразу за так называемым «шприцем» — 21-этажным домом, облик которого наталкивает на мысли, что здесь должна жить злая волшебница Гингема, правительница Голубой страны Жевунов. Рядом, в районе пересечения Ипподромской с Державина, быстро строит 26-этажный дом компания «КМС».

Елена Сафронова, www.ngs.ru



Warning: Division by zero in /home/sibadmin/1.sibadmin.z8.ru/docs/news/inc/functions.inc.php on line 259
Поделиться новостью с друзьями:

к списку новостей >>


свежие новости >>

Архивы новостей

20.06.2011 - 24.12.2011 (65)
04.02.2011 - 20.06.2011 (61)
28.06.2010 - 31.01.2011 (116)
26.04.2010 - 26.06.2010 (30)
17.01.2010 - 26.04.2010 (60)
29.10.2009 - 16.01.2010 (46)
05.08.2009 - 22.10.2009 (50)
04.06.2007 - 12.06.2007 (13)
17.05.2009 - 05.08.2009 (60)
11.12.2007 - 26.12.2007 (22)
25.05.2007 - 04.06.2007 (15)
02.05.2007 - 10.05.2007 (11)
28.01.2009 - 15.05.2009 (64)
11.04.2007 - 28.04.2007 (21)
26.11.2007 - 11.12.2007 (22)
26.03.2007 - 10.04.2007 (17)
27.11.2008 - 08.01.2009 (35)
06.03.2007 - 23.03.2007 (13)
16.11.2007 - 23.11.2007 (12)
12.03.2007 - 19.03.2007 (11)
19.10.2008 - 24.11.2008 (33)
19.02.2007 - 26.02.2007 (12)
29.10.2007 - 15.11.2007 (19)
12.02.2007 - 19.02.2007 (12)
18.09.2008 - 17.10.2008 (21)
03.02.2007 - 09.02.2007 (11)
17.09.2007 - 29.10.2007 (37)
18.01.2007 - 29.01.2007 (21)
20.08.2008 - 17.09.2008 (31)
15.12.2006 - 20.12.2006 (8)
26.08.2007 - 14.09.2007 (23)
30.11.2006 - 15.12.2006 (19)
01.08.2008 - 20.08.2008 (20)
13.11.2006 - 22.11.2006 (10)
15.08.2007 - 24.08.2007 (14)
31.10.2006 - 13.11.2006 (15)
02.07.2008 - 30.07.2008 (24)
17.10.2006 - 30.10.2006 (19)
23.07.2007 - 13.08.2007 (31)
04.10.2006 - 15.10.2006 (18)
27.05.2008 - 30.06.2008 (29)
23.09.2006 - 02.10.2006 (13)
10.07.2007 - 22.07.2007 (20)
24.08.2006 - 20.09.2006 (16)
03.05.2008 - 26.05.2008 (21)
28.08.2006 - 09.09.2006 (14)
25.06.2007 - 09.07.2007 (21)
03.08.2006 - 23.08.2006 (21)
11.04.2008 - 30.04.2008 (29)
13.06.2007 - 25.06.2007 (19)
19.07.2006 - 02.08.2006 (15)
12.07.2006 - 19.07.2006 (11)
31.03.2008 - 11.04.2008 (14)
03.07.2006 - 11.07.2006 (8)
10.05.2007 - 24.05.2007 (20)
20.06.2006 - 02.07.2006 (18)
27.12.2007 - 28.03.2008 (80)



сервис знакомств

Я
Ищу
От  до  лет
Место жительства:
 c фотографией
 сейчас на сайте

заполнить анкету

расписание транспорта

Ж/д вокзал
Автовокзал
А/п Толмачево
Речной вокзал
При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна (гиперссылка на главную страницу)