«Кто владеет информацией, тот владеет миром», - сказал Уинстон Черчилль. Четыре молодые особы из Новосибирска на планетарную власть не претендовали и довольствовались заработком от продажи совершенно недостоверных сведений. Накануне мошенницам предъявили обвинение.
В начале 2008 года на рынке риэлтерских услуг появилась новая компания – ООО «Олимп». Офис в центре города, приветливые сотрудники, и, главное, весьма демократичные суммы за наем жилья и «комиссионные» агентам.
Позже оперативники и следователи выяснят, что на удочку аферистам попались 94 человека, каждый из которых лишился от двух с небольшим до почти четырех тысяч рублей.
До верхушки «Олимпа» сыщики добрались в конце осени. Незадолго до этого в офисе фирмы появился молодой человек и захотел снять квартиру поближе к центру. Риэлтор назвала адрес на Красном проспекте, созвонилась с хозяином. Григорий оказался в отъезде, но обещал вечером быть дома. Встречу назначили на 19 часов.
Следующий клиент тоже заинтересовался предложением арендовать однокомнатную по тому же адресу. На этот раз хозяйка Татьяна «находится в больнице», но готова показать квартиру в восемь вечера. Заключив договоры и внеся положенную сумму (по 3700 рублей), клиенты отправились ждать.
Вечером выяснилось, что квартира по указанному в документах адресу не сдается. И соседняя, и выше, и ниже этажом – тоже. В агентстве трубку никто не снимает.
Утром следующего дня клиенты направились в офис «Олимпа». «Ой, вы ошиблись, это соседняя квартира!», «Григорий вас не дождался!», «Нет, Татьяна не разрешает давать свой телефон, связываемся с ней только мы». «Этот Григорий странный мужчина – вчера вечером позвонил и отказался сдавать жилье». «Адрес проверить? Что-то не могу найти в журнале. База – другой сотрудницы, а она с сегодняшнего дня не работает в нашем агентстве». «Вернуть деньги мы сейчас не можем, приходите в понедельник». Расстроенным клиентам предлагали подождать, пока подыщут новые варианты. Еще несколько дней это риэлтерское шоу фиксировали беспристрастные видеокамеры оперативников, игравших роль клиентов.
– В договорах на оказание информационных услуг указывались адреса квартир, которые никогда не сдавались внаем. Их владельцы в фирму «Олимп» не обращались, – рассказывает следователь Главного следственного управления при ГУВД по Новосибирской области Елена БРУШНЕВСКАЯ. – Условия договора предусматривали оказание информационных услуг в течение месяца. Все это время клиентов снабжали недостоверными сведениями. А через тридцать дней договор заканчивался, свои обязательства по предоставлению адресов сдаваемых квартир риэлторы «Олимпа» считали выполненными.
Впрочем, не попасть в число обманутых – достаточно просто. Даже в «липовых» договорах «Олимпа» был пункт о совместном выезде риэлтора и клиента для знакомства с владельцем жилья и осмотра квартиры. Но, «к сожалению, все специалисты оказывались заняты», и такой мелочью (по обоюдному согласию сторон) пренебрегали. Клиент, окрыленный ценами «много ниже среднего», забывал, что встреча будет вечером, а не сей же момент.
Руководитель юридической службы одного из крупнейших новосибирских агентств недвижимости Татьяна ГОРБУНОВА советует:
– Самый простой способ проверить агентство – позвонить в Новосибирскую Ассоциацию риэлторов и узнать, состоит ли агентство недвижимости в ассоциации. Все фирмы, которые работают на рынке недвижимости и зарекомендовали себя только с положительной стороны, состоят в Новосибирской Ассоциации риэлторов. И, более того, если в дальнейшем возникают какие-то проблемы, клиент может обратиться в Ассоциацию за разрешением спора. Важно знать, что с 1 января 2008 года внесены изменения в Гражданский кодекс, и информация как таковая исключена из объектов прав. То есть с информацией не могут проводиться сделки, ее нельзя покупать или продавать. Агентства недвижимости могут оказывать информационные услуги, которые помимо предоставления адреса сдаваемой квартиры, предусматривают проверку документов этого объекта недвижимости, оформление договора найма и так далее. В результате оплата услуг агентства производится при подписании договора найма.
Финалом деятельности агентства «Олимп» стало задержание четырех участниц аферы. Девушкам чуть больше двадцати, приехали в Новосибирск из районов области. Среднего образования им вполне хватало, чтобы придумать и осуществить мошенническую схему. Правда, обернулась затея уголовным делом по соответствующей статье. Накануне задержанным предъявили обвинение по 159 статье Уголовного кодекса. А всех пострадавших по вине «черных риэлторов с «Олимпа» и еще не обратившихся в правоохранительные органы, следователи просят позвонить по телефону 232-74-27 или 232-83-36.
Пресс-служба ГУВД
по Новосибирской области
тел. 232-76-90 |
