29 марта
2024
пятница
 





Весна на Первомайской улице
Первый строительный фонд начал строительство социального жилья на берегу Ини в Новосибирске.
02.04.2007


Строительство нового жилого комплекса «Весенний», расположенного в Первомайском районе на берегу реки Иня, началось весной же – 16 марта. «Весенний» – это стройка Первого строительного фонда (ПСФ), и как нам сообщили в агентстве недвижимости этой компании, продажи квартир в первых 10 подъездах первого дома начнутся уже в середине апреля. Планировка, площадь и предварительные цены на квадратный метр позволяют говорить о том, что на новосибирский рынок недвижимости этой весной будет «выброшено» существенное количество недорогого или как его еще называют – «социального» жилья. Площадь жилого фонда нового микрорайона составит более 150 тыс. кв. м. НГС.НОВОСТИ решили выяснить, какие преимущества и недостатки есть у нового жилмассива.

Оптимистичный срок сдачи первой очереди 10 подъездов 15-подъездного кирпичного дома переменной этажности по ул. Первомайская, 216/1 – конец 2007 года. Менеджер агентства недвижимости ПСФ, пообщавшись с корреспондентом НГС.НОВОСТИ как с клиентом, заверила меня, что говорить о покупке квартиры в «Весеннем» пока еще рано – цены будут озвучены в середине апреля, тогда же начнутся и продажи.

Квартир-студий в этом доме нет, но есть однокомнатные от 35 до 41 кв. м со смежным санузлом. Двухкомнатные – от 54 до 70 кв. м, а «трешки» – от 70 до 90 кв. м. Удобства раздельные.

Менеджер агентства также пообещала, что на этом микрорайоне, в отличие от других объектов ПСФ, будет внедряться ипотека на строящееся жилье и даже назвала список банков: УРСА Банк, Сбербанк, Газпромбанк. По опыту других объектов ПСФ, была рассрочка: 30 % первоначального взноса с оплатой до окончания строительства, стоимость квадратных метров фиксируется по мере оплаты. Менеджер надеется, что и на «Весеннем» условия будут такими.

Справка: Первый строительный фонд объединяет несколько предприятий: застройщик, генподрядчик, столярный цех, производство пластиковых окон, растворный узел, агентство недвижимости и жилищно-строительный кооператив. В начале 2007 года ПСФ объявил об инвестировании 35 млн евро в строительство завода по производству основного и облицовочного кирпича, черепицы, тротуарной плитки и другой продукции. Мощность производства – 63 млн кирпичей в год.

«Строительство микрорайона предполагает развитие внутренней инфраструктуры: детский сад на 450 мест, начальная школа на 180 мест, общеобразовательная школа на 840 учащихся», – сказано в описании проекта на сайте ПСФ. Для того чтобы выяснить, в каком порядке и как скоро за жильем будет поспевать инфраструктура, мы связались с главным инженером проекта микрорайона «Весенний» Ольгой Кылосовой (ООО МЖК «Энергетик», служба заказчика ПСФ).

Ольга Дмитриевна заверила нас, что на стадии проектирования находятся одновременно детский сад с начальной школой и 3-х этажный торговый центр. «Весь первый этаж дома, который первым сдается в эксплуатацию – нежилой. Сейчас уже есть потенциальные инвесторы – под небольшие магазинчики, аптеки – они ждут начала продаж», – сроки строительства социальных объектов, по словам главного инженера, такие: детский сад и торговый центр – сдача в эксплуатацию 2008 год, в том же году начнется строительство школы.

Под каждым двором в «Весеннем» запроектирована подземная одноэтажная автостоянка. Правда, места там будут продаваться отдельно. Сколько будет стоить место для машины – неизвестно, а вот цену квадрата в квартирах Ольга Кылосова называет около 30 тыс. рублей. Таким образом можно прогнозировать минимальную стоимость однокомнатной квартиры в пределах 1 млн 50 тысяч рублей.

Мы также решили выяснить, насколько привлекательна недвижимость в этом, весьма проблемном с транспортной точки зрения районе: обитатели 150 тыс. кв. м в «Весеннем» будут добираться на работу по перегруженной транспортом Большевистской или на электричке с разъезда «Иня». Однако руководитель отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости Марина Анисенкова уверена, что квартиры в «Весеннем» будут продаваться легко: «На рынке есть дефицит нового жилья, и в том районе города оно тоже будет пользоваться спросом».

Цену в 30 тыс. рублей за квадратный метр в кирпичном доме Марина Викторовна считает «в принципе нормальной». Она уверена, что сложности с транспортом не скажутся на стоимости этого жилья, но могут повлиять на личный выбор покупателя. Тем же, кто привык к сложностям с Большевистской, предложение может показаться интересным:

«Это квартиры эконом-класса, и они разойдутся достаточно быстро». Примечательно, что еще год назад застройщик говорил об этом жилье как о предложении «бизнес-класса». Видимо, это соотносится с заявленной миссией ПСФ – «удовлетворять растущие потребности людей».

Проект микрорайона «Весенний» может продемонстрировать с одной стороны, что новосибирская строительная отрасль действительно миновала фазу точечной застройки и подошла к реализации крупных проектов. С другой – микрорайон Первого строительного может стать примером того, как сложности с транспортной инфраструктурой сдерживают развитие города, снижая привлекательность недвижимости в проблемных районах. Бердское шоссе и Большевистская в ближайшее время могут надеяться разве что на строительство надземных переходов, а ул. Кирова, которая должна стать «палочкой-выручалочкой» для другого масштабного проекта – застройки Ключ-Камышенского плато – до «Весеннего», разумеется, не дотянется сообщает НГС.



Warning: Division by zero in /home/sibadmin/1.sibadmin.z8.ru/docs/news/inc/functions.inc.php on line 259
Поделиться новостью с друзьями:

все статьи этого архива >>

к списку свежих новостей >>


свежие новости >>

Архивы новостей

20.06.2011 - 24.12.2011 (65)
04.02.2011 - 20.06.2011 (61)
28.06.2010 - 31.01.2011 (116)
26.04.2010 - 26.06.2010 (30)
17.01.2010 - 26.04.2010 (60)
29.10.2009 - 16.01.2010 (46)
05.08.2009 - 22.10.2009 (50)
04.06.2007 - 12.06.2007 (13)
17.05.2009 - 05.08.2009 (60)
11.12.2007 - 26.12.2007 (22)
25.05.2007 - 04.06.2007 (15)
02.05.2007 - 10.05.2007 (11)
28.01.2009 - 15.05.2009 (64)
11.04.2007 - 28.04.2007 (21)
26.11.2007 - 11.12.2007 (22)
26.03.2007 - 10.04.2007 (17)
27.11.2008 - 08.01.2009 (35)
06.03.2007 - 23.03.2007 (13)
16.11.2007 - 23.11.2007 (12)
12.03.2007 - 19.03.2007 (11)
19.10.2008 - 24.11.2008 (33)
19.02.2007 - 26.02.2007 (12)
29.10.2007 - 15.11.2007 (19)
12.02.2007 - 19.02.2007 (12)
18.09.2008 - 17.10.2008 (21)
03.02.2007 - 09.02.2007 (11)
17.09.2007 - 29.10.2007 (37)
18.01.2007 - 29.01.2007 (21)
20.08.2008 - 17.09.2008 (31)
15.12.2006 - 20.12.2006 (8)
26.08.2007 - 14.09.2007 (23)
30.11.2006 - 15.12.2006 (19)
01.08.2008 - 20.08.2008 (20)
13.11.2006 - 22.11.2006 (10)
15.08.2007 - 24.08.2007 (14)
31.10.2006 - 13.11.2006 (15)
02.07.2008 - 30.07.2008 (24)
17.10.2006 - 30.10.2006 (19)
23.07.2007 - 13.08.2007 (31)
04.10.2006 - 15.10.2006 (18)
27.05.2008 - 30.06.2008 (29)
23.09.2006 - 02.10.2006 (13)
10.07.2007 - 22.07.2007 (20)
24.08.2006 - 20.09.2006 (16)
03.05.2008 - 26.05.2008 (21)
28.08.2006 - 09.09.2006 (14)
25.06.2007 - 09.07.2007 (21)
03.08.2006 - 23.08.2006 (21)
11.04.2008 - 30.04.2008 (29)
13.06.2007 - 25.06.2007 (19)
19.07.2006 - 02.08.2006 (15)
12.07.2006 - 19.07.2006 (11)
31.03.2008 - 11.04.2008 (14)
03.07.2006 - 11.07.2006 (8)
10.05.2007 - 24.05.2007 (20)
20.06.2006 - 02.07.2006 (18)
27.12.2007 - 28.03.2008 (80)



сервис знакомств

Я
Ищу
От  до  лет
Место жительства:
 c фотографией
 сейчас на сайте

заполнить анкету

расписание транспорта

Ж/д вокзал
Автовокзал
А/п Толмачево
Речной вокзал
При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна (гиперссылка на главную страницу)